공원이 가까운 입지를 뜻하는 ‘공세권’이 주택시장에서 갈수록 그 중요성이 커지고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 조사에 따르면, 주거선택 요인 공원, 녹지와 같은 ‘쾌적성(33.0%)’이 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 교통편의성(24%)과 ‘생활 편의시설’(19%), ‘교육환경’(11%)보다도 더 순위가 높았다. 이어 KB경영연구소의 ‘KB골든라이프 보고서’에서도 은퇴 전 가장 살고 싶은 주거여건으로 ‘공원·자연환경이 우수한 곳’이 50% 이상의 비율을 차지했다. 이처럼 높아진 ‘공세권’ 아파트의 주거 선호도는 집값 상승에도 영향을 미치고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기도 수원시 영통구 소재의 ‘영흥숲푸르지오파크비엔’ 전용 84㎡는 올해 4월 9억9,000만원(25층)에 신고가 거래됐다. 올해 1월 실거래가 8억9,000만원(16층)을 기록한 이후 3달 만에 1억원이 오른 것이다. 이 아파트는 영흥숲공원이 주위를 감싸고 있는 공세권이라는 점이 가장 큰 특징이다.